меню

Стоимость услуг проектирования

Стоимость услуг проектирования

Какова стоимость услуг проектирования объекта?

 

Рассмотрим пример стоимости услуг проектирования 2-х этажного коттеджа 9х9м (160м2)

Услуги по проектированию коттеджа/дома состоят из трех основных этапов.

 

Первый этап услуг: Изыскания

Инженерно-геодезические изысканияИнженерно-геодезические изыскания – составление плана участка с обозначением рельефа, близлежащих застроек и коммуникаций. Это топосъемка участка, которая понадобится для выполнения второго этапа. Она необходима для правильного размещения здания на участке и разработки генплана взаиморасположения вспомогательных строений (гаража, бани, хозблока), зонирования и дорожек.

Примерная стоимость услуги и сроки выполнения: 35–45 тыс. руб., 15–20 рабочих дней.

Инженерно-геологические изыскания – изучение грунтов на участке для определения типа основания, на котором будет размещено здание, и уровня грунтовых вод. Результаты изысканий используются для реализации третьего этапа. В зависимости от типа основания выбирается соответствующий тип фундамента, что позволяет избежать постоянных ремонтов, связанных с усадкой строения и появлением трещин на фасадах. Только точное определение типа основания позволит принять правильное решение в соответствии с экономической и технической целесообразностью.

Примерная стоимость услуги и сроки выполнения: 35–45 тыс. руб., 10–15 рабочих дней.

 

Второй этап услуг: Эскизный проект

Эскизный проект домаЭтот этап – творческий, в его выполнении участвуют Заказчик и архитекторы ГК «ОдинПРОЕКТ». Результат работы – визуализация внешнего вида и внутренней планировки будущего здания. В отличие от последующих этапов, на этапе эскизного проекта можно вносить любого рода изменения. При выполнении дальнейших этапов к проекту привлекается уже широкий круг специалистов, каждый из которых отвечает за собственный участок работ, что создает трудности при необходимости внесения изменений.

К примеру, изменение формы крыши на этапе эскизного проекта предусматривает изменение нескольких листов проекта. Внесение изменений на этапе разработки Рабочей документации повлечет изменение в 15–25 листах проекта с информацией о фасадах, разрезах и сечениях, планах раскладки конструктивных элементов и спецификациях.

Эскизный проект является основанием для получения разрешения на строительство. Он включает следующие разделы: краткую пояснительную записку, планы, фасады, разрезы и трехмерную визуализацию.

Примерная стоимость: 35–50 тыс. руб.

Компанией «ОдинПРОЕКТ» в стоимость услуг разработки проекта включены консультации с привлечением специалистов по инженерным разделам. Это позволяет учесть максимальное количество нюансов и избежать будущих неудобств при эксплуатации здания. Один человек не может быть компетентным во всех областях, поэтому если вы обратитесь к фрилансеру, а не к команде специалистов, результат проектирования может отразиться на функциональности готового здания.

Сотрудничество со специалистами ГК «ОдинПРОЕКТ» – гарантия создания проработанного эскизного проекта, в который на этапе создания рабочей документации могут быть внесены незначительные изменения.

 

Третий этап услуг: Разработка рабочей документации

Разработка рабочей документацииРезультаты изысканий и эскизный проект используются для разработки чертежей для последующего строительства. Чертежи содержат полную информацию о планах, раскладках элементов, расположении инженерных приборов (сантехники, котлов, конвекторов, камер наблюдения и др.), узлах сопряжения, подключениях, ведомостях и спецификациях.

С полным комплектом документации можно узнать справедливую цену на строительство здания у подрядных организаций.  В документах расписаны в деталях все виды необходимых работ, что минимизирует риски сотрудничества с подрядчиками.

 

Примерный перечень разделов рабочей документации и стоимость услуг среднестатистического проекта:

 

№/п.п. Раздел проектирования  Стоимость, руб.
1. Архитектурные решения от 900 руб./м2
2. Конструктивные решения от 700 руб./м2
3. Системы электроснабжения и электроосвещения от 45 000
4. Системы канализации и водоснабжения  от 55 000
5. Отопление от 55 000
6. Система вентиляции и кондиционирования от 45 000
7. Котельная от 40 000
8. Слаботочные системы (видеонаблюдение, сигнализация, Wi-Fi) от 45 000
9. Дизайн-проект квартир от 1300 руб./м2
10. Итого комплект проектной документации от 399 000

 

Возможен заказ услуг по отдельности. Окончательная стоимость услуг рабочей и проектной документации определяется после согласования с Заказчиком задания на проектирование, в котором указаны все детали и требования к разрабатываемому проекту.

 

Стоимость услуг проектирования зданий общественного назначения

Для зданий общественного назначения (детских садов, театров, офисных и торговых центров) итоговая стоимость зависит от типа здания и требований Заказчика. Стоимость проектов для одинаковых по площади магазина и автосервиса с мойкой будет существенно отличаться, что обусловлено особенностями технологического наполнения и документации.

  • Первый вариант стоимости представляет собой торговый зал с простым инженерным наполнением (системы отопления и освещения).
  • Второй вариант стоимости предусматривает разработку сложной системы вентиляции с локальными установками для вывода выхлопных газов, необходимостью размещения очистных сооружений и технологических устройств (подъемников, станков, аппаратов высокого давления).

Таким образом, определить итоговую стоимость услуг можно только при виде задания на проектирование либо после получения описания планируемого проекта.

 

Заказать расчет стоимости услуг проектирования!

Пишите: gk-odinproekt@yandex.ru

Звоните! +7 (903) 541-07-34

Проектирование коттеджей, инженерных систем

Адрес: Можайское ш., 47А 143000 МО, г. Одинцово
+7 (903) 541-07-34 gk-odinproekt@ya.ru